“Quieren lucrar con el bolsillo de inquilinos”

El Cesyac mostró su disconformidad con la línea de créditos que lanzaron el Colegio de Corredores Inmobiliarios y el Banco Municipal, porque significaría“enterrarlo más” a los inquilinos “y encarecerle sus costos”. El Consejo de la Vivienda también cuestionó la iniciativa.

La asociación de usuarios y consumidores Centro de Estudios Sociales y Acción Comunitaria (Cesyac), planteó este martes su descontento con la línea de créditos que anunciaron el Colegio de Corredores Inmobiliarios y el Banco Municipal de Rosario, ya que consideró que “el 25 por ciento anual en 12 cuotas hasta $25.000 parece más una línea de crédito personal que un mecanismo pensado para alquiler de viviendas”.

A través de un comunicado, desde el Cesyac señalaron que según fuentes de la organización nadie se comunicó para consultar opiniones respecto a esta propuesta, que dijeron «no fue analizada, por ejemplo, en el marco de la Mesa de Alquileres que se conformó en el Concejo Municipal donde todos los actores involucrados en esta problemática veníamos proponiendo mejoras y avances».

“No pueden presentarme un crédito a 12 meses con una tasa del 25 por ciento anual como una colaboración con el inquilino, eso es enterrarlo más todavía y encarecerle sus costos. Si vamos a proponer mecanismos que faciliten, hay que estudiar los casos y proponer soluciones puntuales”, sostuvo el Director Ejecutivo del Cesyac, Juan Marcos Aviano.

De esta manera, el titular de la asociación planteó las inquietudes que en su momento habían elevado en el Concejo Municipal: «Creemos que la tasa municipal, las garantías, las gestiones inmobiliarias, cada uno de los puntos que generan un gasto para el inquilino deben ser analizados para cada caso puntual. Por eso proponíamos una Programa de Alquileres Sociales, donde el inquilino que presente alguna dificultad, la misma sea tratada en el marco del programa con la solución concreta”.

En este sentido, ejemplificó: “Si el usuario no puede afrontar los gastos de averiguación de garantías y demás, sea el propio municipio el que intervenga, o si la tasa municipal del inmueble a alquilar es muy elevada, sea exceptuado de su pago, y así para cada caso».

“El Colegio de Corredores Inmobiliarios ha participado de la Mesa de Alquileres, al igual que la Oficina Municipal, nuestra asociación, las cámaras inmobiliarias, grupos de inquilinos, autoridades, y otras organizaciones”, recordó Aviano y concluyó: “Presentar esto como una solución a los problemas de inicio de un contrato de locación me parece exagerado, y más aún cuando el Banco Municipal debería estar del lado de los rosarinos. Más que una ayuda me parece otro nicho de negocios para un banco público que no encuentra en otro lado forma de realizar sus actividades comerciales».

Por otra parte, el coordinador del Consejo Asesor de la Vivienda en la Oficina Municipal de Defensa del Consumidor, Ariel D’Orazio, advirtió en diálogo con Lt8 que “lo único positivo es que haya instalado en la agenda pública los problemas que enfrentan los inquilinos en la ciudad de Rosario”, pero “con medidas como éstas no se dan ninguna solución”, ya que “se sigue endeudando a los inquilinos”.

“Al inquilino se le cobra por averiguaciones de garantías, gastos que ascienden en algunos casos a los mil pesos cuando es un trámite que cuesta 50 pesos en el Registro de la Propiedad. Eso es un gasto abusivo que las inmobiliarias han impuesto desde hace muchísimos años a los inquilinos», criticó D’Orazio, y sumó la “cuestión con la comisión inmobiliaria: Esto no está regulado. Las inmobiliarias cobran el 5 por ciento al inquilino cuando hace diez años se cobra el 3 por ciento. En la compra-venta de un inmueble, la comisión de la inmobiliaria es del 3 por ciento. Para un alquiler es del 5 por ciento. Es decir, a una persona que no puede comprar una vivienda se le saca más comisión que a una que está comprando una propiedad».